De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Kardinaal Cardijnstraat 35

Kadastrale ligging: afdeling 2 sectie A nr. 258E5

Aanvraag: sloop bestaand gemeentegebouw.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van IGEAN dienstverlening DIENSTV werd op 06/07/2026 voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot sloop bestaand gemeentegebouw

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

• Voorwaarden

Overeenkomstig artikelen 71 tot 74 van het omgevingsvergunningsdecreet, kan de vergunningverlenende overheid voorwaarden verbinden aan de uitvoering van een omgevingsvergunning. Met het opleggen van een voorwaarde geeft de bevoegde overheid te kennen dat zonder deze voorwaarde het aangevraagde in principe niet vergunbaar is. Die voorwaarden dienen voldoende precies en redelijk te zijn in verhouding tot het vergunde project, en moeten kunnen worden verwezenlijkt door toedoen van de aanvrager, bouwheer, gebruiker of exploitant.

Met betrekking tot het gevraagde worden de volgende voorwaarden opgelegd:

• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit het sectorale advies van IOED Rupelstreek, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning. De voorwaarden luiden als volgt:
  • Het gebouw en de sloop volgens de regels van de kunst te (laten) documenteren (zie document ‘Handleiding documenteren van bouwkundig erfgoed bij sloop’ als bijlage).
  • Het verdwenen gebouw in het straatbeeld te herinneren door omkaderende en informerende maatregelen zoals bv. (historisch) fotografische afwerking van de vrijgekomen naakte muur, een infobord en/of andere nog te bedenken geschikte maatregelen.
• Bij de sloopwerken dient de aansluiting van het dak en de dakgoot van het te behouden gebouw in de Kloosterstraat zorgvuldig te worden uitgevoerd zodat een correcte afwatering van het dak gegarandeerd blijft. Eventuele aanpassingen of herstellingen aan het dak en de dakgoot die noodzakelijk zijn ten gevolge van de sloopwerken, zijn ten laste van de vergunninghouder.
• De sloopwerken dienen bij voorkeur uitgevoerd te worden tijdens de sluitingsperiode van het CLB Het Kompas met name:
  • Van 15 juli tot en met 15 augustus;
  • Tijdens de paasvakantie.

Indien hiervan wordt afgeweken, dienen passende maatregelen genomen te worden om hinder (lawaai, stof, toegankelijkheid) tot een minimum te beperken en moet de bereikbaarheid van het CLB Het Kompas te allen tijde gegarandeerd blijven.

• Voor aanvang van de werken dient een destructieve asbestinventaris te worden opgemaakt. Alle asbesthoudende materialen dienen te worden verwijderd conform de geldende wetgeving en veiligheidsvoorschriften.
• Bij de sloopwerken dienen alle constructies en constructiedelen, ook de ondergrondse, te worden verwijderd. Alle afbraakmaterialen dienen onmiddellijk na de werken van het terrein te worden verwijderd. Daarbij moet het sloopafval zoveel mogelijk gescheiden worden, conform de onderrichtingen uit het materialendecreet.
• Het bestaande muurtje met brievenbus aan de Kardinaal Cardijnstraat dient behouden te blijven zoals aangeduid op het goedgekeurde nieuwe inplantingsplan. Indien aanpassingen noodzakelijk zijn ten gevolge van de werken, dienen deze zorgvuldig en in dezelfde vorm en materialen te worden hersteld.

Aandachtspunten

Wij wensen nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

•                     Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 1.000 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.

•                     U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.

•                     Vooraleer u de slopingswerken mag aanvangen, moet er een attest te worden aangevraagd bij Fluvius (Elektriciteitsstraat 70, 2800 Mechelen - tel. 078/35 35 34) voor het afkoppelen van de nutsleidingen. Dit attest dient te worden overhandigd aan uw aannemer. Een kopie van het attest bezorgt u aan de gemeente (omgeving@rumst.be).

•                     Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/product/770/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026054122;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026054122’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.