Bekendmaking beslissing - Pierstraat 77

 

De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Pierstraat 77

 

Kadastrale ligging: afdeling 3 sectie A nrs. 372W en 372X

 

Aanvraag: regularisatie woning met achterbouw, zwembad en tuinberging.

 

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van mevrouw Heidi Forton werd op 19/09/2025 gedeeltelijk voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

 

Het betreft een aanvraag tot regularisatie woning met achterbouw, zwembad en tuinberging

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

 

Voor wie

 

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

  • Het is wenselijk om de verhardingen maximaal te voorzien in waterdoorlatende en waar mogelijk groenhoudende materialen.

         De niet-overdekte constructies (verhardingen + zwembad) worden uitgesloten van vergunning. Voor niet-overdekte constructies kan enkel gebruik worden gemaakt van de van omgevingsvergunning vrijgestelde werken cfr. het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is. Het pad rond het zwembad voldoet niet aan het Vrijstellingsbesluit. De verharding in de voortuin is enkel vrijgesteld indien het hemelwater dat op deze verharding valt, niet wordt afgevoerd van het eigen terrein.

         De afsluitingen dienen te voldoen aan de verkavelingsvoorschriften én het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is. Indien niet, dient hiervoor een (regularisatie)aanvraag ingediend en vergund worden

         Deze vergunning kan geen afbreuk doen aan het nieuw Burgerlijk Wetboek. Indien er geen akkoord is met de rechterbuur over de huidige inplanting van de buitentrap dient de buitentrap verwijderd te worden of verplaatst worden tot een afstand van min. 1,90 m van de perceelgrenzen cfr. art. 3.132 van het nieuw Burgerlijk Wetboek.

         De verharde oppervlakten (oprit, terras, pad) worden aangelegd met een hellingspercentage van minder dan 2% en wateren af naar de eigen tuin. De oppervlakken stromen verspreid af naar een onverharde gras- of groenstrook met een oppervlakte die minstens één vierde van de ernaar afwaterende oppervlakte bedraagt.Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

  • Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 300 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte over 6 lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
  • Deze vergunning doet uitsluitend uitspraak over de expliciet aangevraagde werkzaamheden. Er wordt dus expliciet geen uitspraak gedaan over het vergunde of vergund geachte karakter van eventuele andere constructies die voorkomen op de plannenset, doch geen voorwerp uitmaken van de aanvraag.
  • U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
  • Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
  • Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
  • Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning-inname-openbaar-domein.

 

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

 

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

 

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

  1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
  2. de volgende referentie: OMV_2025057459;
  3. de redenen waarom u beroep aantekent;
  4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
  5. of u gehoord wenst te worden.

 

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025057459’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.