De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Steenbakkerijstraat 23

Kadastrale ligging: afdeling 2 sectie A nr. 155C

Aanvraag: gevelbekleding.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van mevrouw Nikita Van Puyenbroeck werd op 08/12/2025 voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot gevelbekleding

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

• De vernieuwde voorgevel (spuitkurk én gevelplint) mag de rooilijn overschrijden met ten hoogste 14 cm.

•         De kleurkeuze dient aangepast te worden naar een witte of lichtkleurige tint met beige of grijze ondertoon.

•         De isolatie moet de volledige voorgevel t.e.m. achter de gevelplint bedekken.

•         De gevel dient ter hoogte van de zijdelingse perceelsgrenzen zorgvuldig afgewerkt te worden met een retour in spuitkurk of eventueel een regenwaterafvoer, zodat de isolatie niet zichtbaar blijft aan de zijkanten. Ook kan de regenwaterafvoer niet voor het nieuwe buitenbouwblad komen te staan, deze dient ingewerkt te worden in het nieuwe gevelvlak.

•         Bij het aanbrengen van spuitkurk aan de gevels dient er vanuit de zorg voor de architecturale kwaliteit aandacht besteed worden aan een aantal ontwerpdetails. Concreet dienen de afmetingen van de raamopeningen in de voorgevel en de arrière corps behouden te blijven en moet er gebruik worden gemaakt van hoekprofielen voor de spuitkurk die niet zichtbaar zijn in de gevel. Voorwaarden

•         De vernieuwde voorgevel (spuitkurk én gevelplint) mag de rooilijn overschrijden met ten hoogste 14 cm.

•         De isolatie moet de volledige voorgevel t.e.m. achter de gevelplint bedekken.

•         De gevel dient ter hoogte van de zijdelingse perceelsgrenzen zorgvuldig afgewerkt te worden met een retour in spuitkurk of eventueel een regenwaterafvoer, zodat de isolatie niet zichtbaar blijft aan de zijkanten. Ook kan de regenwaterafvoer niet voor het nieuwe buitenbouwblad komen te staan, deze dient ingewerkt te worden in het nieuwe gevelvlak.

Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 250 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte over 4,7 lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
• Deze vergunning doet uitsluitend uitspraak over de expliciet aangevraagde werkzaamheden. Er wordt dus expliciet geen uitspraak gedaan over het vergunde of vergund geachte karakter van eventuele andere constructies die voorkomen op de plannenset, doch geen voorwerp uitmaken van de aanvraag.
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
• Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
• Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning-inname-openbaar-domein.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025113791;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025113791’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.