De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Varenbroekstraat 8

Kadastrale ligging: afdeling 3 sectie B nrs. 122E en 122D

Aanvraag: verbouwing eengezinswoning en vellen bomen.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van Charis De Jonghe en Hans Peeters werd op 16/03/2026 voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot verbouwing eengezinswoning en vellen bomen

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.De omgevingsambtenaar verleent een gunstig advies indien voldaan aan volgende voorwaarde en last.

Voorwaarden

Volgende voorwaarde wordt opgelegd:

• Het gedeelte draadomheining en haag in de rechter zijtuin- en achtertuinstrook dat verwijderd zal worden, dient door een nieuwe streekeigen haag in Fagus, Carpinus, Ligustrum of Acer campestre vervangen te worden.

Lasten

Als last wordt de aanplant van een bomenrij opgelegd met de volgende kenmerken:

• Een bomenrij wordt op de achterste grens tussen de bestaande tuinzone en het achterliggend weiland in lijnvorm aangeplant.

• De bomenrij bestaat uit 3 eiken met een onderlinge plantafstand van 10 m.
   
• De aanplant vindt plaats tijdens het eerst volgende plantseizoen dat loopt van 1 november tot 15 april.

• De boom wordt voorzien met plantmaat minimaal 12/14. Dit wil zeggen dat de boom op een hoogte van 1m een stamomtrek heeft van 12cm tot 14cm.

Voor deze last wordt een borgsom van 1200 EUR bepaald die dient geleverd te worden via een borgstelling door overschrijving op de deposito- en cosignatiekas, via E-depo waarvoor we verwijzen naar de tutorials en handleidingen op de website van de fod financiën https://financien.belgium.be/nl/betalingen/e-depo en https://financien.belgium.be/nl/betalingen/algemeen/tutorial. De vrijgave van de borgsom zal in 1 beweging gebeuren na de volledige uitvoering van de last. 

Indien de last niet werd uitgevoerd voor het einde van de werken of het verval van de vergunning, terwijl de vergunning wel (gedeeltelijk) werd uitgevoerd, zal de borgsom niet terug gestort worden en zal de gemeente met de borgsom op een andere locatie voorzien in een gelijkwaardige groenaanplant. Concreet betekent dit dat bij het niet uitvoeren van de last, de gemeente binnen de 5 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning, kan beschikken over de borgsom.

Het bewijs van de borgstelling moet bezorgd worden aan omgeving@rumst.be  vooraleer iemand als niet-landbouwer, wordt ingeschreven op dit adres in het bevolkingsregister van Rumst.

Met het oog op de vrijgave van de borgsom moet het bewijs van de aanplanting met voldoende fotomateriaal bezorgd worden aan omgeving@rumst.be.

Aandachtspunten

Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:
 

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 1000 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelbreedte over ca. 47 lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.

• De tijdelijke woonunit wordt niet langer dan twee jaar geplaatst in geval van vergunde verbouwing. De unit moet worden verwijderd binnen dertig dagen nadat de verbouwde of herbouwde gebouwen in gebruik zijn genomen.
   
• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit de sectorale adviezen, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning.
   
• Deze vergunning doet uitsluitend uitspraak over de expliciet aangevraagde werkzaamheden. Er wordt dus expliciet geen uitspraak gedaan over het vergunde of vergund geachte karakter van eventuele andere constructies die voorkomen op de plannenset, doch geen voorwerp uitmaken van de aanvraag.
   
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
   
• Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
   
• Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
   
• Het verlagen van boordstenen (indien nodig) moet worden uitgevoerd door de gemeentediensten. Hiervoor dient u een aanvraag te richten aan openbaardomein@rumst.be. 
   
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning-inname-openbaar-domein.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025157083;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025157083’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.