De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen DE LOCATIE VAN DE OFFICIELE PIV HEEFT GEEN ADRES

Kadastrale ligging: afdeling 1 sectie B nr. 450Z3

Aanvraag: een regularisatie van de opslag van bouwmaterialen en containers met aanleg van een groenbuffer op de site van franck bricks bv te rumst (omgevingsvergunning voor bepaalde duur).

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van FRANCK BRICKS BV werd op 28/04/2025 gedeeltelijk voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot een regularisatie van de opslag van bouwmaterialen en containers met aanleg van een groenbuffer op de site van franck bricks bv te rumst (omgevingsvergunning voor bepaalde duur)

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.Bepaalde duur

Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van X euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte over X lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit de sectorale adviezen, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning.
• Deze vergunning doet uitsluitend uitspraak over de expliciet aangevraagde werkzaamheden. Er wordt dus expliciet geen uitspraak gedaan over het vergunde of vergund geachte karakter van eventuele andere constructies die voorkomen op de plannenset, doch geen voorwerp uitmaken van de aanvraag.
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
• Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
• Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
• Het verlagen van boordstenen (indien nodig) moet worden uitgevoerd door de gemeentediensten. Hiervoor dient u een aanvraag te richten aan openbaardomein@rumst.be. 
• Vooraleer u de slopingswerken mag aanvangen, moet er een attest te worden aangevraagd bij Fluvius (Elektriciteitsstraat 70, 2800 Mechelen - tel. 078/35 35 34) voor het afkoppelen van de nutsleidingen. Dit attest dient te worden overhandigd aan uw aannemer. Een kopie van het attest bezorgt u aan de gemeente (omgeving@rumst.be). 
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/product/770/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning.

De aanvrager voorziet in de uitvoering van een last in natura. Meer specifiek voorziet de aanvrager in een streekeigen groenscherm met een minimale breedte van 1m. Een groenscherm kan worden aangelegd als haagstructuur (bv. krentenboompje (amelanchier), hazelaar (corylus), Gelderse roos (viburnum opulus), rode kornoelje (cornus sanguinea) of hulst (ilex)).

Het groenscherm wordt voorzien  langsheen de perceelsgrenzen met volgende uitzonderingen:

• Het groenscherm wordt onderbroken bij de aansluiting van de oprit op het openbaar domein
• Het groenscherm mag een smaller zijn langsheen de oprit. Er wordt een minimaal een haagstructuur voorzien.
• Het groenscherm mag onderbroken worden op de plaats waar de garage tot tegen de perceelsgrens komt te staan.

Het omgevingsvergunningsdecreet beschrijft in artikel 77 OVD enkele modaliteiten die zich als volgt laten samenvatten: Voor de lasten in natura verleent de houder van de vergunning die daarop betrekking heeft, een financiële waarborg vóór er met de werken gestart wordt.

Het groenscherm heeft een geschatte lengte van 54 lopende meters.

• 19 lopende meters langsheen de rooilijn
• 28 lopende meters langsheen de rechtse perceelsgrens
• 7 lopende meter langsheen de achterste perceelsgrens

De kostprijs van een haag wordt geschat op minimaal 20 euro per lopende meter. De financiële waarborg wordt dan ook geraamd op 1.080 euro.

De borgsom dient geleverd te worden via een borgstelling door overschrijving op de deposito- en cosignatiekas, via E-depo waarvoor we verwijzen naar de tutorials en handleidingen op de website van de FOD  financiën  https://financien.belgium.be/nl/betalingen/e-depo en https://financien.belgium.be/nl/betalingen/algemeen/tutorial.

De vrijgave van de borgsom zal in 1 beweging gebeuren na de volledige uitvoering van de last. Indien de last niet werd uitgevoerd voor het einde van de werken of het verval van de vergunning, terwijl de vergunning wel (gedeeltelijk) werd uitgevoerd, zal de borgsom niet terug gestort worden en zal de gemeente met de borgsom op een andere locatie voorzien in een gelijkwaardige groenaanplant. Concreet betekent dit dat bij het niet uitvoeren van de last, de gemeente binnen de 5 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning, kan beschikken over de borgsom.

Het bewijs van de borgstelling moet bezorgd worden aan omgeving@rumst.be  vooraleer iemand als niet-landbouwer, wordt ingeschreven op dit adres in het bevolkingsregister van Rumst. Met het oog op de vrijgave van de borgsom moet het bewijs van de aanplanting met voldoende fotomateriaal bezorgd worden aan omgeving@rumst.be.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be. .

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025026026;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025026026’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.