De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Frans Van Lindenstraat 12

Kadastrale ligging: afdeling 1 sectie B nr. 185M

Aanvraag: verbouwen en uitbreiden eengezinswoning en vellen van 10 bomen.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van Bona Company BV werd op 01/06/2026 voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot verbouwen en uitbreiden eengezinswoning en vellen van 10 bomen

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

• • Er mogen geen bijkomende verhardingen en/of vrijstaande bijgebouwen op de huiskavel aangelegd/gebouwd worden.
• • De door de aanvrager voorgestelde compensatie m.b.t. een haagbeuk van 14,60 m lang langsheen de linkerperceelgrens dient uitgevoerd te worden.
• • Het groendak moet verplicht worden uitgevoerd.
• • De aanplant van 3 hoogstam bomen in de achtertuin te kiezen uit Es (Fraxinus) in variëteiten, Eik (Quercus), beuk (Fagus sylvatica), esdoorn (Acer) in variëteiten of fruitbomen (appel, peer, kers of noot).
• • De bomen worden voorzien met plantmaat minimaal 10/12. Dit wil zeggen dat de boom op een hoogte van 1 m een stamomtrek heeft van 10 cm tot 12 cm.
• • De aanplant van de haagbeuk en 3 hoogstam bomen vindt uiterlijk plaats tijdens het eerste beschikbare plantseizoen, dat loopt van 1 november tot 15 april, volgend op het wind- en waterdicht maken van de woning.
• • De bomen mogen niet worden geveld tijdens het broedseizoen voor vogels, lopende van 15 maart tot 15 juli.De omgevingsambtenaar beoordeelt de aanvraag gunstig onder volgende voorwaarden:

• De aanplant van 3 hoogstam bomen in de achtertuin te kiezen uit Es (Fraxinus) in varieteiten, Eik (Quercus), beuk (Fagus sylvatica), esdoorn (Acer) in varieteiten of fruitbomen (appel, peer, kers of noot).
• De bomen worden voorzien met plantmaat minimaal 10/12. Dit wil zeggen dat de boom op een hoogte van 1 m een stamomtrek heeft van 10 cm tot 12 cm.
• De aanplant vindt uiterlijk plaats tijdens het eerste beschikbare plantseizoen, dat loopt van 1 november tot 15 april, na het vellen van de bomen.
• De bomen mogen niet worden geveld tijdens het broedseizoen voor vogels, lopende van 15 maart tot 15 juli.
• Alle afbraakmaterialen dienen onmiddellijk na de werken van het terrein te worden verwijderd. Daarbij moet het sloopafval zoveel mogelijk gescheiden worden. Minimaal dienen de volgende secties gescheiden afgevoerd te worden: steenachtige materialen, gevaarlijke afvalstoffen (bv. asbestcement) en elektroschroot (bv. rookmelders, verlichtingsarmaturen, transfo’s, verwarming- en of koelsystemen,...).

Aandachtspunten

Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 925 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte over ca. 18,5 lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit de sectorale adviezen, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning.
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
• Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
• Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning-inname-openbaar-domein.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026015781;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026015781’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.