De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Varenstraat 18

Kadastrale ligging: afdeling 1 sectie A nr. 347V2

Aanvraag: functiewijziging van hovenierswoning naar residentiële woning.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van de heer Curd De Bont werd op 22/09/2025 voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot functiewijziging van hovenierswoning naar residentiële woning

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

• Lasten

Als last wordt de aanplant van een bomenrij opgelegd op het eigen perceel achter de woning met de volgende kenmerken: 

• De bomenrij wordt aangelegd op eigen terrein en  binnen een straal van maximaal 29,00 m van de woning, om verdere vertuining van het agrarisch gebied tegen te gaan en om agrarisch gebruik vanaf 30,00 m mogelijk te houden (dus 1,00 m tussen aanplant en agrarische activiteit om het onderhoud van de bomenrij binnen de zone van 30,00 m te kunnen uitvoeren).  
• De bomenrij wordt aangeplant met minstens 12 streekeigen hoogstammige bomen met de plantmaat 14/16.
• De bomenrij dient te worden aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen na het verkrijgen van deze vergunning, en dient te worden beschermd tegen veelvraat en uitval. Doet deze zich toch voor dienen de verloren beplantingen te worden vervangen. 

Voor deze last wordt een borgsom van 4.500 EUR bepaald die dient geleverd te worden via een borgstelling door overschrijving op de deposito- en cosignatiekas, via E-depo waarvoor we verwijzen naar de tutorials en handleidingen op de website van de fod financiën https://financien.belgium.be/nl/betalingen/e-depoen https://financien.belgium.be/nl/betalingen/algemeen/tutorial.

De vrijgave van de borgsom zal in 1 beweging gebeuren na de volledige uitvoering van de last.  

Indien de last niet werd uitgevoerd voor het einde van de werken of het verval van de vergunning, terwijl de vergunning wel (gedeeltelijk) werd uitgevoerd, zal de borgsom niet terug gestort worden en zal de gemeente met de borgsom op een andere locatie voorzien in een gelijkwaardige groenaanplant. Concreet betekent dit dat bij het niet uitvoeren van de last, de gemeente binnen de 5 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning, kan beschikken over de borgsom. 

Het bewijs van de borgstelling moet bezorgd worden aanomgeving@rumst.be. 

Met het oog op de vrijgave van de borgsom moet het bewijs van de aanplanting met voldoende fotomateriaal bezorgd worden aanomgeving@rumst.be. 

Aandachtspunten
Verder wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 1.000euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit de sectorale adviezen, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning.
• Deze vergunning doet uitsluitend uitspraak over de expliciet aangevraagde werkzaamheden. Er wordt dus expliciet geen uitspraak gedaan over het vergunde of vergund geachte karakter van eventuele andere constructies die voorkomen op de plannenset, doch geen voorwerp uitmaken van de aanvraag.
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/product/770/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning. 

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025072624;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025072624’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.