De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Predikherenhoevestraat 54

Kadastrale ligging: afdeling 3 sectie A nrs. 207D, 208D2, 208C2 en 208X

Aanvraag: bouwen van 4 ééngezinswoningen met carport - loten 1-4.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van HECTAAR NV werd op 13/07/2026 voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot bouwen van 4 ééngezinswoningen met carport - loten 1-4

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

• Stedenbouwkundige voorwaarden

•         Eén DWA-huisaansluitputje ter hoogte van elke overgang van privéwaterafvoer naar het openbaar saneringsnetwerk is verplicht.

•         Eén RWA-huisaansluitputje ter hoogte van elke overgang van privéwaterafvoer naar het openbaar netwerk is verplicht, tenzij wordt aangesloten op een gracht of een ander open hemelwaterlichaam.

•         De huisaansluitputjes, de plaatsing ervan en de aansluitingen op de riolering per woning zijn ten laste van de ontwikkelaar. Hiervoor werd er reeds een offerte bezorgd aan de ontwikkelaar in het kader van de verkavelingsaanvraag, deze werd nog niet betaald. De betaling van deze offerte is een strikte voorwaarde van het advies van Pidpa.

•         Deze putjes dienen te voldoen aan de voorwaarden voor een standaard huisaansluiting:

•         minimaal 0,5 m en maximaal 1 m uit elkaar

•         maximale diameter van 125 mm voor DWA en 160 mm voor RWA

•         de bovenkant van de buis maximum 50 cm onder het maaiveld ter hoogte van de rooilijn.

• Voorwaarden
   

• Er moet hoogstammige streekeigen standplaatsgeschikte boom worden aangeplant in de voortuinstrook van kavel 1.
• De aanplant vindt plaats tijdens het eerst volgende plantseizoen dat loopt van 1 november tot 15 april na het beëindigen van de bouwwerken (melding einde der werken).
• De boom wordt voorzien met plantmaat minimaal 12/14. Dit wil zeggen dat de aan te planten boom op een hoogte van 1m een stamomtrek heeft van minstens 12cm.
• Alle nodige voorzorgsmaatregelen moeten worden genomen om de aanplanting te doen slagen. Dit houdt o.m. een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief plantgoed in, gecombineerd met het gebruik van een steunpaal of wortelverankering, en zo nodig het aanbrengen van bescherming tegen wild- en/of veelvraat. Bij uitval dient in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats opnieuw te worden ingevuld, zodat de nieuwe hoogstammige boom steeds tot volle wasdom komen.Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 1.000 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte over 40 lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit de sectorale adviezen, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning.
• De aanplant van de boom die als voorwaarde bij de vergunning is opgelegd dient te worden aangetoond door het mailen van voldoende duidelijke foto's naar omgeving@rumst.be.
• Bij de keuze van een streekeigen standplaats geschikte boom kan u zich laten leiden door Bomenwijzer | Ecopedia. Klik ‘inheems’ aan en houdt rekening met de bodemkenmerken en licht/schaduwkenmerken van de plantplaats.
• De aanplant gebeurt conform het Burgerlijk Wetboek, t.t.z. op minstens 2m vanaf het midden van de voet van de plant tot aan de perceelsgrenzen.
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
• Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
• Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
• Het (indien nodig) verlagen van boordstenen, rooien en heraanplant of verplaatsen van straatbomen, enz. moet worden uitgevoerd door de gemeentediensten. Hiervoor dient u een aanvraag te richten aan openbaardomein@rumst.be. Het retributiereglement voor het uitvoeren van werken door het gemeentebestuur is van toepassing.
• Vooraleer u de slopingswerken mag aanvangen, moet er een attest te worden aangevraagd bij Fluvius (Elektriciteitsstraat 70, 2800 Mechelen - tel. 078/35 35 34) voor het afkoppelen van de nutsleidingen. Dit attest dient te worden overhandigd aan uw aannemer. Een kopie van het attest bezorgt u aan de gemeente (omgeving@rumst.be). 
• De plaatsing van zonnepanelen, thuisbatterijen en laadpalen dienen binnen de drie maanden na de keuring verplicht in Mijn Fluvius gemeld te worden.
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning-inname-openbaar-domein.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026051057;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026051057’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.