De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Kardinaal Cardijnstraat 31

Kadastrale ligging: afdeling 2 sectie A nr. 258P5

Aanvraag: herbestemming pastorij tot een artsenpraktijk met woonfunctie.

Bovenvermelde aanvraag tot omgevingsvergunning van Medisch Huis Terhagen BV werd op 04/05/2026 gedeeltelijk voorwaardelijk vergund door het college van burgemeester en schepenen.

Het betreft een aanvraag tot herbestemming pastorij tot een artsenpraktijk met woonfunctie

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Voor wie

De beslissing kan worden ingekeken via het publiek loket of op de dienst omgeving van de gemeente Rumst tot 30 dagen te tellen na de aanplakking van deze bekendmaking.

Voorwaarden

• Stedenbouwkundige voorwaarden

Met oog op het vrijwaren van de natuurwaarden worden volgende voorwaarden voorgesteld:

• De haag wordt aangeplant als hulsthaag (Ilex aquifolium) i.p.v. paplaurier gezien deze laatste zal bijdragen aan een betere landschappelijke inpassing.
• De leihaag wordt zodanig voorzien dat deze kunnen doorgroeien tot hoogstammige bomen. Een hoogstammige boom is een boom met een minimale stamomtrek van 1m op een hoogte van 1m.
• De heraanplant wordt voorzien met plantmaat minimaal 18/20. Dit wil zeggen dat de boom op een hoogte van 1 m een stamomtrek heeft van 18 cm tot 20 cm.
• De aanplant vindt uiterlijk plaats tijdens het eerste beschikbare plantseizoen, dat loopt van 1 november tot 15 april, na het vellen van de boom.
• De bomen mogen niet worden geveld tijdens het broedseizoen voor vogels, lopende van 15 maart tot 15 juli.
• De wortelzones (bij voorkeur minstens de kroonprojectie) dient voorafgaan aan de werken worden afgebakend en vrij worden houden van zwaar verkeer en stockage. Indien doorgang toch noodzakelijk is, dienen beschermende maatregelen genomen te worden, zoals het gebruik van rijplaten.

• Het vellen van de Catalpa wordt niet aanvaard.
• Er wordt tegemoetgekomen en er wordt voldaan aan de opmerkingen zoals geformuleerd in het advies van brandweerzone Rivierenland d.d. 26 maart 2026.

Er wordt tegemoetgekomen en er wordt voldaan aan de opmerkingen zoals geformuleerd in het advies van Inter d.d. 26 maart 2026.

Hieronder volgt een niet-exhaustieve opsomming. Voor de volledige oplijsting wordt verwezen naar het advies in bijlage.

• het aanpassen van de helling en het tussenbordes aan de normering;
• het voorzien van minstens één volwaardige aangepaste parkeerplaats met een toegankelijke verharding;
• het correct inrichten van het aangepast toilet conform de opgelegde afwijking;
• het waarborgen van een kwalitatieve uitvoering in de afwerkingsfase.

• De groenzone voor regenwaterinfiltratie nabij de verhardingen dient te worden uitgewerkt met een (komvormige) maaiveldverlaging van minimum 5 cm opdat regenwaterinfiltratie daadwerkelijk mogelijk is.Hierbij wensen wij nog de volgende aandachtspunten m.b.t. deze omgevingsvergunning onder uw aandacht te brengen:

• Overeenkomstig de gemeentelijk bouwverordening dient een waarborg van 1.000 euro (zijnde 50 euro per lopende meter perceelsbreedte over 30 lopende meters, met een minimum van 250 euro en maximaal 1 000 euro) gestort te worden voor eventuele schade aan het openbaar domein. Deze betaling dient te gebeuren via bijgevoegd overschrijvingsformulier. Gelieve ons voor de aanvang van de werken minstens 5 foto’s te bezorgen over de volledige breedte van het perceel om de staat van het openbaar domein vast te stellen. U kan deze doormailen naar omgeving@rumst.be, met vermelding van het dossiernummer. Als de werken beëindigd zijn, kan u bij de dienst openbaar domein de waarborg schriftelijk terugvragen via het mailadres omgeving@rumst.be met vermelding van dossiernummer en uw rekeningnummer.
• U dient zich strikt te houden aan de voorwaarden uit de sectorale adviezen, behoudens andersluidende bepalingen in deze vergunning.
• Deze vergunning doet uitsluitend uitspraak over de expliciet aangevraagde werkzaamheden. Er wordt dus expliciet geen uitspraak gedaan over het vergunde of vergund geachte karakter van eventuele andere constructies die voorkomen op de plannenset, doch geen voorwerp uitmaken van de aanvraag.
• U bent er toe verplicht om het begin en het einde van werken aan te melden via het omgevingsloket.
• Indien er nutsvoorzieningen verplaatst of verwijderd moeten worden ingevolge de werkzaamheden (o.a. verlichtings- en elektriciteitspalen, gas- en elektriciteitsaansluitingen, telecomvoorzieningen,... ), staat u zelf in voor het maken van de afspraken met de nutsmaatschappijen en het bekostigen van de werken.
• Volgens het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, dienen alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, uitgerust te worden met correct geïnstalleerde rookmelders.
• Het verlagen van boordstenen (indien nodig) moet worden uitgevoerd door de gemeentediensten. Hiervoor dient u een aanvraag te richten aan openbaardomein@rumst.be. 
• Vooraleer u de slopingswerken mag aanvangen, moet er een attest te worden aangevraagd bij Fluvius (Elektriciteitsstraat 70, 2800 Mechelen - tel. 078/35 35 34) voor het afkoppelen van de nutsleidingen. Dit attest dient te worden overhandigd aan uw aannemer. Een kopie van het attest bezorgt u aan de gemeente (omgeving@rumst.be). 
• Indien bij uitvoering van de werken het openbaar domein wordt ingenomen (bv. kraan, werfkeet, bouwmaterialen,... ) dient u hiervoor een aanvraag te doen via https://www.rumst.be/aanvraag-parkeerverbod-signalisatievergunning-inname-openbaar-domein.

Regelgeving

Beroepsmogelijkheden

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Antwerpen, op het volgende adres:

De deputatie van de Provincie Antwerpen, Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Rumst.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026005127;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Antwerpen - BE38 7765 9774 0672 met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026005127’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.